Aluguel comercial sobe 11,26% em 12 meses, aponta FipeZAP
O preço de locação de imóveis comerciais de até 200 m² avançou 11,26% no Brasil nos 12 meses até julho de 2026. No mesmo período, o valor médio de venda subiu 2,05%, abaixo da inflação oficial.
O Índice FipeZAP Comercial de julho de 2026 apontou preço médio de R$ 53,68 por metro quadrado para imóveis comerciais destinados à locação e de R$ 8.792 por metro quadrado para unidades à venda. O aluguel superou a variação do IPCA, de 4,44%, e do IGP-M, de 2,76%, no período.
As dez cidades acompanhadas pelo indicador registraram alta nos aluguéis. O Rio de Janeiro teve o maior avanço, de 21,34%, seguido por Salvador (18,86%), Curitiba (12,85%), Belo Horizonte (8,79%), São Paulo (7,82%) e Brasília (7,66%).
Em São Paulo, o preço médio anunciado para venda chegou a R$ 10.602 por metro quadrado, alta de 1,94% em 12 meses. O aluguel médio ficou em R$ 61,74 por metro quadrado, com crescimento de 7,82%.
A diferença entre a evolução dos aluguéis e dos preços de venda elevou o rental yield médio dos imóveis comerciais para 7,59% ao ano em julho, acima dos 6,14% projetados para imóveis residenciais. Segundo a Fipe, porém, a rentabilidade ficou abaixo da prevista para aplicações de renda fixa nos 12 meses seguintes.
A economista Mariangela Silva afirmou que a locação pode oferecer mais flexibilidade a empresas e empreendedores, mas ressaltou que o índice acompanha preços anunciados e, sozinho, não permite concluir que houve migração da compra para o aluguel.
Informação que importa, direto do Fato Inteiro.
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